Вы решили вложить деньги в израильскую недвижимость? Представляем Вашему вниманию некоторые варианты вложения средств.
- Покупка квартиры в строящемся проекте у подрядчика. Израильские банки, предоставляя финансовое сопровождение для строительных подрядчиков, гарантируют покупателям сохранность их средств. Весь процесс строительства разбит на этапы. По окончанию каждого этапа составляется акт приемки объекта представителем банка и только после этого осуществляется следующий этап финансирования. Безусловно, квартира, купленная на этапе строительства обойдется дешевле, но, иногда подрядчик запаздывает со сдачей квартиры.
- Покупка квартиры в доме, где планируется реконструкция или который подлежит сносу. В Израиле много старого жилья, находящегося на перспективных участках земли, в центре городов или на берегу моря. В некоторых случаях подрядчики, получая от государства налоговые льготы, за свой счет проводят капитальный ремонт дома, укрепляют его, строят лифт и балконы, увеличивают площадь квартир, а за это получают право достроить 2 – 3 этажа с новыми квартирами. Если купить квартиру в подобном доме до начала реконструкции, то через несколько лет она вырастит в цене на несколько десятков процентов. Если же дом, в котором Вы купили квартиру пошел на слом, то через несколько лет Вы станете хозяином новой квартиры в современном доме.
- Группы по приобретению жилья. Набирающий популярность способ приобретения жилья. Группа потенциальных покупателей, пользуясь услугами специалистов, приобретает участок земли, предназначенный под строительство, а так же нанимает строительного подрядчика. При посредничестве банка, участники этого “кооператива” поэтапно вкладывают деньги в реализацию проекта. В среднем такая квартира обходится на 20% дешевле квартиры, купленной у подрядчика
